Все, что хотели бы знать о 
недвижимости в Испании 


Для тех, кто хочет жить в Испании 

Недвижимость в Барселоне

Испанская недвижимость – источник стабильного и регулярного дохода

Недвижимость в Испании отличается высокой ликвидностью. Аренда домов в Испании и, как вариант, аренда квартир в Испании – очень выгодное направление бизнеса. Инвестор может остановиться на так называемой «пассивной» сделке, которая подразумевает покупку готового или строящегося объекта недвижимости с целью последующей перепродажи или сдачи в аренду на протяжении всего срока владения. Либо же можно предпочесть «активную» сделку, которая заключается в приобретении земельных участков под строительство или недвижимости, нуждающейся в ремонте, с последующей перепродажей.

Все больше людей приходят к решению купить бизнес в Испании. Причин тому несколько. В первую очередь, это необычайная лояльность властей к иностранным инвесторам. Благодаря четким и детально проработанным нормам испанского законодательства, иностранные граждане могут приобрести как квартиры в Испании, так и целые предприятия на равне с коренными испанцами. Дополнительными факторами, создающими благоприятный инвестиционный климат в этой удивительной стране солнца, корриды и фламенко, являются высокие европейские стандарты качества жизни, низкий уровень расходов на содержание недвижимости и возможность ускорения процесса получения вида на жительство.

Инвестиции в Испании с юридической точки зрения осуществляются достаточно просто: необходимо располагать достаточными финансовыми средствами и иметь действительный загранпаспорт.

В Испании инвестору гарантирована правовая защищенность вложений, чёткая налоговая политика и экономическая стабильность. К тому же, испанским государством активно поддерживается как мелкий, так и крупный бизнес. Поэтому продажа коммерческой недвижимости в Испании все более и более набирает обороты.
Также устойчивый рост спроса наблюдается на жилье в крупных городах страны и на Коста Брава, «золотом» берегу Испании.
Почему стоит покупать недвижимость в Барселоне?

В результате своего постоянного роста Барселона, столица Каталонии, стала одним из крупнейших экономических центров Европы и лакомым кусочком для предпринимателей...

Благодаря своему выгодному расположению на краю Средиземного моря, а также инновационному и технологическому развитию, присущему этому городу, в 2008 году ее выбрали штаб-квартирой Секретариата Союза для Средиземноморья и в том же году назвали четвертым по привлекательности для бизнеса городом после Лондона, Парижа и Франкфурта. Этот город также выбрали первым по уровню качества жизни работников в 2010 году и вторым в мире по организации международных встреч (Международная ассоциация по конгрессам и съездам). 

Без сомнения, Барселона – молодой город со своим предпринимательским порывом к будущему. Деньги, вложенные в этот город, окупятся с лихвой по ряду важных причин: 

1. Выгодное расположение. 

Барселона является воротами в Южную Европу, центром нового экономического Еврорегиона, столицей Средиземноморского региона, мостом в Северную Африку и связующим звеном с Латинской Америкой. 

2. Cвязанная с другими странами. 

Это стало реальностью благодаря новым международным аэропортом, расширению морского порта (ведущий порт в Средиземноморье) и сухопутным путям по железной дороге и сети международных автомагистралей. 

3. Двигатель крупной, динамичной и разнообразной экономической зоны. 

В связи с многолетней промышленной традицией Барселона стремится к наукоемкой экономике и деятельности, в особенности это касается современных услуг и новой экономической деятельности. 

4. Успешные иностранные инвестиции. 

Каталония получает примерно 25% ежегодных иностранных инвестиций в Испании. На территории Барселоны находится более 3300 иностранных компаний, из них почти 90% основаны в Каталонии. 

5. Крупные проекты в будущем. 

В настоящее время Барселона проходит этап крупнейших преобразований, связанных с важными государственными инвестициями и огромными возможностями частной предпринимательской инициативы. 

6. Внушительный рынок недвижимости. 

Барселона может похвастаться большим количеством офисов, торговых помещений и промышленных зданий высочайшего качества, доступных по очень умеренным ценам. Ежедневно город привлекает множество людей из разных мест. 

Несмотря на крупный кризис недвижимости, который Барселона пережила вместе со всей Европой в 2007 году, когда цены упали примерно на 40%, город нашел возможность сопротивляться этому. Благодаря активной экономической деятельности Барселона увеличила объем инвестиций в недвижимость в центральных районах, где спрос на арендуемую собственность больше, особенно со стороны студентов, научных работников и предпринимателей, которым необходимо жить в этой части города. На сегодняшний день количество сделок с недвижимостью в центральных районах Барелоны снова увеличивается, и каждый день привлекательность Барселоны для иностранных инвесторов растет. Возможность приобрести недвижимость в Барселоне по хорошей цене по сравнению с другими крупными городами Европы абсолютно реальна. 

7. Взаимодействие государственного и частного. 

Модель Барселоны, которую все больше признают в мире, была сформирована благодаря тому факту, что государственные и частные игроки гармонично сосуществуют друг с другом. 

8. Высочайший уровень жизни.

Этот город – прекрасное место как для работы, так и для отдыха, с его солнечной погодой и пляжами круглый год, предлагает широкий спектр культурных и коммерческих возможностей, современную систему здравоохранения, доступную для всех, безопасный общественный транспорт, средиземноморский стиль жизни и городскую среду с ее особым характером. 

9. Признанный мировой престиж. 

В отношении Барселоны проводятся различные международные исследования и сравнения. 

Купить, чтобы сдавать недвижимость в Барселоне 

Барселона - постоянный магнит для молодых студентов, рабочих и туристов из Испании и различных уголков Европы и мира. Это в основном связано с ее стратегическим географическим расположением и тем, что это второй по величине город Испании. 

Барселона - город контрастов и постоянных изменений: культурная деятельность, туристические достопримечательности, университеты, спорт, ночная жизнь, море и хорошая погода - это лишь небольшой список многочисленных причин для выбора этого места в качестве нового дома или выгодных инвестиций. 

Спрос на апартаменты в Барселоне с целью аренды очень высок, особенно в центральных районах с общественным транспортом.

Особенности:

• растущий спрос на арендуемое жилье сосредоточен в центре города Барселона, в частности, в Ciutat Vella (Старый Город), который привлекает молодых людей со всего мира благодаря его важной культурной, социальной жизни и близости к морю;

• маленькие квартиры в Барселоне приносят более высокий доход, чем самые дорогие и большие, всегда предпочтительнее иметь 2 маленькие квартиры, чем одну большую. Каждый раз, когда вы сдаете в аренду квартиру в Барселоне, лучше показывать, что она оснащена необходимым оборудованием, полностью обставлена мебелью, чистая, окрашенная и готова к вселению. Это важно, потому что если квартира в хорошем состоянии, у вас будут лучшие арендаторы, вы сдадите ее быстрее, и она себя скорее окупит.

Недвижимость в приморских районах Барселоны, таких, как Диагональ Мар (Diagonal Mar) – излюбленный объект инвестиций иностранных покупателей. Квартиры в новых домах , построенных по лучшим американским проектам, наполнены светом и морским воздухом, территория жилых комплексов оборудована бассейнами, спортивными залами, теннисными кортами. В сотне метров от жилых домов находятся знаменитые песчаные пляжи Барселоны. До центра города можно добраться на общественном или личном транспорте за 15-20 минут.

Тем, кто привык жить в более традиционной городской обстановке можно порекомендовать  недвижимость в верхних районах Барселоны (Zona Alta), где расположены самые респектабельные аристократические и буржуазные кварталы. В районе Педральбес (Pedralbes) находится единственная в городской черте Барселоны зона, застроенная индивидуальными домами с большими земельными участками.
Высокая ликвидность элитной недвижимости в Барселоне позволит не беспокоиться о сохранности инвестиций, а затраты на проживание в Испании будут ниже, чем в городах Франции и Италии при более высоком  качестве. Налоги на владение недвижимостью, затраты на коммунальные услуги, расходы на питание и транспорт в Испании ниже чем в других европейских странах.

Для тех, кто желает сдавать приобретенную недвижимость в аренду, покупка недвижимости в Барселоне обеспечит стабильный доход круглый год и максимальный уровень рентабельности.


Полезные сведения о Испании
 

 

© 2017 SPANHOME