Недвижимость в Испании. Статьи
 

Все, что хотели бы знать о 
недвижимости в Испании 


  Купить недвижимость в ИСПАНИИ 

Новые тенденции на рынке недвижимости.

Хотелось бы поговорить о тенденции на рынке недвижимости в Испании и о том, что больше всего беспокоит приезжающих в Испанию.

Живя много лет в этой стране, каждый раз удивляюсь тому, что невозможно применить ту жизнь, что привычна в стране где живешь, когда находишься в другой стране и даже если есть схожести, это совсем не означает, что будет так как там.

Сейчас на данный момент вкладывать в недвижимость в Барселоне очень интересно, так как цены растут. Мне хочется проговорить то, что не всегда дорогая недвижимость самая интересная как вложение. Есть квартиры которые по своим характеристкам не подходят для летних каникул или просто для использования самим хозяином. А вот для сдачи в аренду местным жителям может быть очень даже интересным вариантом.

На собственном опыте могу сказать - боятся покупки такой квартиры не стоит. Просто нужно понимать цель такого приобретения.

С момента как решение принято, мы поможем абсолютно на всех этапах и не надо переживать о том, кто будет заниматся всем.

Квартиры по стоимости от 65 000 тысяч в Барселоне и ее области мы готовы подобрать и помочь с ремонтом, арендой и дизайном.

Сейчас имеются интересные предложения в этом направлениии. Так как рынок очень восстребован на аренду, то такие квартиры стоимости от 65 000 до 150 000 сдаются достаточно быстро. Арендная стоимость таких квартир может колебаться от 450 евро до 850 евро в месяц.

Это самое на мой взгляд сегодня выгодно стабильный доход и потом такую недвижимость достаточно легко продать и цены растут в этом направлении.

Как профессионал в этой области - хочу заверить, что именно полагаясь на значительный опыт, я абсолютно уверенна в моей работе. То что я предлагаю - это надежное вложение небольших средств, это стабильность дохода и последующий рост этого дохода.

Рынок недвижимости в Барселоне бурно развивается и ориентируется в основном на покупателя из вне. При этом не стоит сбрасывать со счета и местное население, которое уже начинает покупать после долгого перерыва.

Пример такой квартиры и приблизительный расчет по налогам.
Еще пример квартиры для проектов сдачи в аренду

   

Квартира : 3 спальни и 1 туалет
Продается с мебелью
50 м2 площадь

Такая квартира стоимостью 87 000 евро.
Зона очень близкая к морю

Здесь квартиры можно сдавать за 600-650 евро в месяц.
Расходы по комунальным услугам 50 евро в месяц
И налог муниципальный примерно 350 евро.

При покупке квартиры надо не забывать что есть налог когда покупаешь любую недвижимость он составляет 10% и нотариус что еще добавит 1 – 1,5 %.

Как не резидент есть еще один налог, который надо платить испанскому Государству, между 1,1 и 2% кадастра

* Обратите внимание на факт, что если недвижимость записана на два имя (на пример дом принадлежит мужу и жене, 50% каждому), каждый из них обязан делать отдельную декларацию налогов.

* Кадастр значит стоймость которая Испанское Государство приписывает вашему дому. 

Мои расчеты говорят о том, что прибыль реальная от такой квартиры 5 % .
Так как опыт показывает что покупая квартиру стоимостью в 200 000 и более евро в Барселоне и ее окрестностях и сдавая за 800 евро в месяц получается, что прибыль просто не интересная на мой взгляд.

Еще пример квартиры для проектов сдачи в аренду

.......................................................................................................................................................................................

Skype: epiotrovich
E-mail: evpiotrovich@gmail.com


 

   

© 2017 SPANHOME