Недвижимость в Испании. Статьи
 

Все, что хотели бы знать о 
недвижимости в Испании 


  Купить недвижимость в ИСПАНИИ 

Налог на покупку недвижимости

 

Недвижимость в Испании

Налог на недвижимость в Испании поменялся в 2013 году. Поскольку сегодня приобретение недвижимости за рубежом стало очень популярным, особенно – в Испании, следует знать на что именно рассчитывать, какие денежные суммы вам придется потратить помимо непосредственной стоимости жилья.

Налоги и расходы связанные с покупкой недвижимости в Испании

Всего налоги и другие расходы при приобретении виллы или квартиры в Испании составят 12-13% от стоимости недвижимости. Большая часть – 10% это НДС.

Если вы покупаете новое жилье (от строительной компании), вам придется заплатить НДС;
если раньше его размер составлял 8%, то с 1 января 2013 он уже равен 10%.

При покупке «вторички» вы должны заплатить ITP – налог на передачу собственности.
С 1 июля 2013 года он равен 10%, хотя до этого был 8%

Если вы, приобретая коммерческое помещение, до конца 2012 года платили НДС по ставке 18%, то в этом году он уже равен 21%.

Если Вы хотите купить квартиру или жилье для детей, то налог для них ниже 5%. То есть оформить покупку на ребенка не достигшего 30 лет будет значительно ниже. Или просто молодым людям которые хотят приобрести недвижимость в Испании.

Кроме того, если жилье у вас уже есть, и вы хотите «прикупить» дополнительное гаражное место, вам тоже придется заплатить НДС в 21%. В случае покупки вместе с квартирой налог как у квартиры 10%.

Налог НДС на новое или вторичное жилье – 10%

Прочие налоги и расходы – 2-2.5% – в них входят:
При покупке нового жилья оплачивается Гербовый налог – от 0,1 до 1% (напомню, за основу берется кадастровая стоимость жилья).

Проверка статуса жилья в Реестре собственности чаще всего также оплачивается покупателем;
ее стоимость – фиксированная: если вы отправляетесь в Реестр лично – заплатите 10 евро, а если решите сэкономить время и отправите запрос через интернет – заплатите на 20 евро дороже.

Регистрация жилья в Реестре собственности также ложится на плечи покупателя.

   

© 2017 SPANHOME